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9

Vente maison 222 600 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Bec-Hellouin (27800)

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  • 2 473 €/m²
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Description

Charmante longère au cœur du boccage normand
Située à 1h30 de Paris et seulement 40 minutes de Deauville.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante longère se situant à proximité du village du Bec-Hellouin, nichée au cœur du pittoresque bocage normand. Cette demeure authentique et pleine de caractère offre un véritable havre de paix avec le charme d'autrefois.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette propriété. La maison vous accueille dans un salon idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Adjacent, un séjour authentique avec sa cheminée majestueuse deviendra le point de convergence de vos soirées d'hiver créant une ambiance feutrée et réconfortante.
La demeure propose également deux belles chambres avec vue sur le jardin ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Une cave spacieuse et un atelier offrent un bel espace de stockage et de bricolage.
Un trésor caché de cette propriété est sans aucun doute l'ancien pressoir qui rappelle le passé des producteurs de cidre et de calvados de la région.
Enfin, l'environnement extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin arboré vous offre un cadre paisible où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.
Un très beau potentiel pour cette propriété.
Le prix est de 210 000 € net vendeur auquel s'ajoute 12 600 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2024 - Réf. agence : 84518482 - Réf Superimmo : ANVXVFD4B
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 2 473 € / m²

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 435 m²Plain-pied
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 502824675
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