Vente maison 249 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laroque-des-Albères (66740)

Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères
Charmante villa de plain-pied avec jardin idéale pour une vie tout confort

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa deux faces de plain-pied séduit par sa fonctionnalité et son cadre de vie convivial.

Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un spacieux salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec son cellier attenant, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent l’espace intérieur.

À l’extérieur, vous profiterez de deux jardins intimistes, à l’avant et à l’arrière, parfaits pour vos moments de détente, repas en famille ou aménagements paysagers selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, alliant praticité et charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Consommation énergie primaire : C / 143 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016 € et 1374 € sur l' année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 -

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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 2 772 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195

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