Vente maison 129 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laroque-d'Olmes (09600)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Maison plain pied individuelle à rafraichir de 90m² sur terrain de 500m².
Elle se compose comme suit :
Une entrée ouvrant sur séjour ( 25 m² environ ) pouvant être ouvert sur espace bureau ( 7m² environ ) et cuisine ( 8 m² environ ) et ainsi créer une pièce de vie lumineuse de 40 m²environ.
Un couloir desservant un sanitaire séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont 2 équipées d'un placard de 9 m² environ.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée Est ainsi que d'un jardin arboré clôt. Un abris de jardin est disponible pour ranger vos outils. Garage de 16 m² avec mezzanine installée.
La maison est située dans un quartier calme de Laroque d'Olmes et proche de toutes commodités.
Assainissement collectif aux normes. Chauffage électrique. Vitrage en bois ancien. Volets électriques dans le séjour et la cuisine, le restant en bois.
Ses atouts : fonctionnelle - au calme - lumineuse - places de stationnements communales à côté - transformable .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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KELLY CHESNAY - IAD

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