Vente maison 420 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Larmor-Plage (56260)

LARMOR PLAGE: Maison Contemporaine T4 avec Garage
EXCLUSIVITÉ – LARMOR-PLAGE
Située dans un quartier résidentiel de Larmor-Plage, à 10 minutes à pied des plages et du centre-bourg, cette maison de style contemporaine des 70s rénovée dans les années 2000 offre un cadre de vie idéal, entre mer et nature.
D’une surface d’environ 90 m² et implantée sur un terrain arboré de 281 m², elle se compose d’une grande cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à pellets.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage fermé complète ce bien.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière: 1338€
- Maison non soumise à copropriété – Charges nulles.
- Honoraires : 5% TTC
- Énergie - Consommation conventionnelle297 kWhEP/m².an (E)
- Estimation énergétique : entre 2 090 € et 2 910 € par an (réf. 2021-2023).
- https://georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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