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Vente maison 289 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lannion (22300)

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  • 3 211 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
Stéphanie HULEN - eXp France

Stéphanie HULEN - eXp France

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Description

Découvrez cette charmante maison d'environ 90 m² située à Lannion, alliant confort et modernité. Dotée de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants solaires, cette propriété assure une isolation optimale. Vous apprécierez sa luminosité et ses espaces fonctionnels.
Un agréable jardin d'environ 700 m² pour des moments de détente en famille.
À l'intérieur, la maison offre une cuisine spacieuse et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le séjour lumineux est idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Chaque pièce est pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant un environnement chaleureux et accueillant.
Un sous-sol complet avec un garage et une buanderie optimise la fonctionnalité de ce bien.
Située à proximité des commodités locales et des écoles, cette maison est un choix parfait pour les familles cherchant un cadre de vie agréable en Bretagne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui combine charme traditionnel et équipements modernes. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie HULEN - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-BRIEUC 838 818 870

Publiée le 24/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86349302 - Réf Superimmo : ANVXZQPDY
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 211 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²2 niveaux
Orientation : SudTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: radiateurs
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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STÉPHANIE HULEN - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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