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26
Vente maison 325 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lacroix-Falgarde (31120)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lacroix-Falgarde (31120)
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- 3 611 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette jolie maison moderne, et au calme de 2015, parfaitement entretenue, située sur un terrain clos et arboré de 550 m² proche de Lacroix-Falgarde.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle offre :
- Un spacieux séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie.
- 3 grandes chambres confortables et une buanderie.
- Une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC suspendu séparé.
- Un garage carrelé et isolé de 15 m².
Prestations haut de gamme :
- Superbe terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique Akena (haut de gamme avec rideaux intégrés).
- Jacuzzi extérieur pour vos moments de détente.
- Ventilateurs de plafond design dernière génération dans toutes les pièces, afin de rafraîchir la maison l'été.
- Moustiquaires aux fenêtres.
- Portail électrique avec visiophone, cabanon de jardin pour le rangement du matériel de jardin.
- Cumulus thermodynamique et panneaux solaires pour un confort éco-responsable.
- Puisard équipé d'une pompe pour arroser facilement le jardin.
Localisation idéale :
À seulement 5 minutes de la gare de Venerque-Vernet, proche du pôle médical, des écoles, collège, lycée et commerces (Intermarché, Aldi, etc.). Calme et pratique, avec accès direct à l'autoroute ainsi qu'à Toulouse (18 minutes) Le combo parfait !
Des maisons comme celle-ci, on n'en trouve pas deux : confort moderne, prestations premium et emplacement idéal.
PRIX H.A.I. : 325000 €
Contactez-moi :
PIERLOT Corentin.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.
BSK Immobilier.
INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824.
Cette annonce référence 308594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 308594 - Réf Superimmo : ANVXZR37S
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 611 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 534 m² | Année de construction : 2015 |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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