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Vente maison 945 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lacanau (33680)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lacanau (33680)
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- 10 500 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33680 – LACANAU – LONGARISSE – MAISON DE PLAIN-PIED – 90 m² – PARCELLE 1 641 m²
Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous présentent en exclusivité cette maison nichée au cœur du quartier préservé de Longarisse, à seulement quelques pas du lac et des sentiers cyclables.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 641 m², cette propriété rare vous offre un véritable havre de paix. Entre pins et verdure, elle invite à profiter d'un cadre de vie calme et intimiste, en pleine nature.
La maison (90 m²) se compose de :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant directement sur le jardin,
Trois chambres douces et confortables,
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Ses atouts :
Une grande parcelle boisée et ombragée, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'agrandissement,
Un environnement verdoyant et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité au quotidien,
Une localisation privilégiée : à deux pas du lac et dans l'un des quartiers les plus prisés de Lacanau.
Une maison unique, pensée pour ceux qui rêvent d'un cadre naturel, idéale comme résidence principale ou comme lieu de vacances au bord du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 192874 - Réf Superimmo : ANVXZF42C
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 10 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 641 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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