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Vente maison 144 400 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Labégude (07200)

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  • 1 604 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

EXCLUSIVITE, Au cœur du village de LABÉGUDE, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 90 m² habitables avec un jardin de 72 m².
Elle offre un agencement fonctionnel avec, en rez-de-chaussée inférieur : une cave, un garage et un local chaufferie
Au niveau principal : un hall d’entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, trois chambres, une salle de bains et un WC.
À l’étage : une chambre mansardée, une salle d’eau, un WC et des combles non aménagés.
La maison, bien agencée et idéalement située, nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108475DHI3169 - Réf Superimmo : ANVXZSG3H
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Caractérisques
Prix de vente : 144 400 €Prix au m² : 1 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 72 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
1 terrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au fuel (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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