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Vente maison 184 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Villedieu-du-Clain (86340)

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  • 2 044 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Morgan Louis-Eugene - efficity

Morgan Louis-Eugene - efficity

238 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86340 LA VILLEDIEU-DU-CLAIN – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 90 M² – 3 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 43,5 M² AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS 472 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de La Villedieu-du-Clain, un pavillon d'une surface de 90 m² comprenant 3 chambres et un séjour/cuisine de 43,5 m² avec sa climatisation réversible. Cette maison possède également un garage et un extérieur avec une terrasse à l'arrière. Le terrain de 472 m² est clos à l'arrière.
Des travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2022 : Adoucisseur.
- 2023 : Ballon d'eau chaude électrique.
- 2023 : Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation réversible).
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée/couloir avec des espaces de rangements.
- Une pièce de vie (43,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez une climatisation réversible et un accès sur la terrasse.
- Un garage (15,5 m²) avec une partie buanderie.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant une baignoire, une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Une première chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. Le chauffage est réversible (climatisation).
- Des radiateurs électriques dans les chambres sont en complément.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques et de volets pvc. Présence de moustiquaires.
- Le bien est raccordé à la fibre.
- Le bien possède un adoucisseur d'eau.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à La Villedieu-du-Clain. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 194162 - Réf Superimmo : ANVXZKQTP
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 044 € / m²
Taxe foncière : 838 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 472 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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