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Vente maison 624 900 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 6 943 €/m²
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR - Belle longère, 3 chambres, piscine - La Teste-de-Buch centre / La Hume
COUP DE COEUR - Impeccable, charmante et lumineuse longère de plain-pied exposée Sud sans-vis-à-vis, entièrement rénovée et en parfait état. Idéalement située au calme à proximité du centre de La Teste-de-Buch, de la plage de la Hume, à 8mn des plages du Pyla, d'Arcachon et son golf.
Cette demeure de standing des années 1900, se caractérise par:
- Ses surfaces bien proportionnées sans perte de place
- De belles hauteurs sous plafond
- Une rénovation complète de standing et contemporaine respectant l'âme des lieux
- Un ravissant jardin clos et arboré de 446m² calme et sans-vis-vis, jolie piscine chauffée au brome, grandes terrasses, sa cuisine/bar d'été...
D'une surface d'environ 90m² au sol dont 83m² habitables est composée de :
- Un beau séjour traversant ouvrant au Sud sur jardin et piscine
- Une jolie cuisine équipée récente et fonctionnelle
- 3 chambres bien proportionnées avec rangements
- Une belle salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
- Des toilettes indépendantes
- Salle d'eau, toilettes et buanderie dans l'espace annexe attenante de 7m²
A l'extérieur, possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un abris vélos / 2 roues et un abris de jardin complètent ce bien. Puit.
Les + :
- Localisation / proche toutes commodités et transports (Gare TGV à 1 Km) et plages
- Parfait état, charme et prestations
- Surfaces optimisées sans perte de place
- Luminosité / Orientation
- Calme / intimité sans vis-à-vis
- Joli jardin avec piscine chauffée au brome
Information sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr.
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Annonce présentée et rédigée par mandataire , en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).
Publiée le 28/04/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 85865390 - Réf Superimmo : ANVXYEODW
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Prix de vente : 624 900 €  | Prix au m² : 6 943 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2019 |
| Plain-pied | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 31 m² |
| Barbecue | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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