Vente maison 275 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Garde-Adhémar (26700)

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3 056 €/m²

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

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Description

En exclusivité notre agence vous propose cette maison de village située au coeur de l'un de nos plus beaux villages! Bien qu'habitable et très bien entretenue, il faudra la remettre au goût du jour et lui donner le confort d'aujourd'hui. Articulée autour de sa cour interieure, vous trouverez en rez-de-chaussée, les dépendances (bûcher, rangement, ancienne cuisine, cave voûtée) et les 2 garages (20 - 60m²). Un escalier extérieur dessert l'étage où se trouve une très belle terrasse couverte de 40m² avec barbecue et l'habitation. Elle se compose de: entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau et WC. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 4513MPL - Réf Superimmo : ANVXZCET1

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²
Taxe foncière : 714 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 7,4%

275 000 €

28 août 2025

297 000 €

Localisation

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Siren : 830575692