Vente maison 157 500 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Copechagnière (85260)

Au calme de son hameau, à seulement 1.5km du bourg de St Denis la chevasse, venez découvrir le charme de cette maison ancienne, mitoyenne d'un côté et habitable de suite.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par la pièce de vie 30m² lumineuse grâce à sa grande ouverture et chaleureuse grâce à sa cheminée insert. Vous profiterez ensuite d'une cuisine séparée de plus de 16m², d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un débarras.
A l'étage : le palier dessert un rangement et 2 chambres avec placard.
Le tout complété d'un joli jardin clos et bien exposé.
Informations diverses : chauffage par pompe à chaleur air/air réversible sur l'ensemble de la maison / assainissement individuel aux normes / fibre optique / rafraîchissement à prévoir.
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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