Vente maison 175 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

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1 944 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Je vous propose de découvrir cette Charmante maison jumelée de 91m² à La Chapelle Saint Luc située dans une impasse , idéale pour une famille ou pour un investissement locatif !
Vous découvrirez une entrée indépendante donnant sur un salon séjour traversant, une cuisine indépendante et des wcs séparés .
A l'étage : 2 chambres et un bureau ainsi q'une salle d'eau.
Un garage vient compléter cette maison avec une place de parking devant.
le beau jardin est a double exposition , il est situé devant et derriére , il est totalement cloturé et arboré sans vis à vis !
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets neufs et la chaudière est récente.
Un systéme d'alarme est également présent !
Accès rapide à la rocade , aux commerces, au bus, aux écoles et à la piscine a pieds !
Un cadre de vie agréable vous attend dans un secteur trés calme et trés prisé !
N'attendez plus appellez moi vite pour visiter !
Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52
Agence de Rosiéres prés Troyes
Mandat : 6380
Prix : 175 000 € (Hai)
La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671.00 € et 2263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508365988
RCP MA035A20ANPM/02.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 09/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 6380-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZ159B

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 241 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 671 € / an

Maximum : 2 263 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 1,1%

175 000 €

9 juillet 2025

177 000 €

Localisation

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