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Vente maison 234 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Bazoge (72650)

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  • 2 600 €/m²
  • Terrasse
Sébastien BOVAGNET - megAgence

Sébastien BOVAGNET - megAgence

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Description

Située à La Bazoge, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. La ville offre un environnement convivial avec ses commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie appréciable. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers.
À l'extérieur, ce pavillon de Plain-pied propose une belle terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en plein air. La parcelle est entièrement close, assurant ainsi une intimité et une sécurité supplémentaires.
À l'intérieur, cette maison de 90 m² se compose d'un Salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables et d'une salle de bain. Une des chambre à sa propre salle de bain privée. En outre, la maison dispose d'un garage pratique, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie quotidienne harmonieuse et confortable.
Information importante :
Ce logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité.
À compter du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique (DPE) et à l'audit énergétique, la méthode de calcul du DPE sera actualisée.
Ainsi, l'étiquette énergétique de ce bien évoluera automatiquement de E à D au 1er janvier 2026, sans qu'un nouveau diagnostic ne soit nécessaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

Publiée le 21/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 193842 - Réf Superimmo : ANVXZPQMN
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 622 m²1 niveau
TerrasseAnnée de construction : 1993
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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