Vente maison 283 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Herbergement (85260)

EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plain-pied d'environ 90 m² située en impasse dans le centre de L'Herbergement à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2023, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec salle d'eau partagée, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, d'un WC indépendant et d'un grand garage avec porte motorisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Ouest sur une parcelle de plus de 470 m². Les plus de la maison : construction aux normes RE 2020, chauffage au sol par pompe à chaleur A/E, volets centralisés. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie SOURISSEAU au 06 61 51 74 58 - L'Adresse Sud Loire à Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 3 144 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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L'ADRESSE MONTAIGU

Siren : 831355961

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