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Vente maison 303 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Albenc (38470)

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3 367 €/m²
Exclusivité
Chauffage: pompe à chaleur

Saint Geoirs Immobilier

404 avis

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Description

Sur la commune L'Albenc, à 5 min du centre de Tullins et de la gare SNCF, et 10 min de la sortie d'autoroute Direction: Grenoble/Valence.
Venez découvrir cette charmante maison neuve offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli sur un hall d'entrée avec un coin pour un futur dressing et un premier WC, vous trouverez également un cellier-buanderie et un accès sur un grand garage d'environ 26m² avec un coin pour un atelier.
Cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40m2 avec une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de marque "Schmidt", spacieuse et parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Venez profitez de la vue imprenable sur les montagnes avec son terrain d'environ 650m2 qui vous permettra de passer d'agréables moments, avec des accès direct depuis la pièce de vie via deux baies vitrées vers l'extérieur et le jardin.
A l'étage, vous trouverez un pallier desservant trois chambres de 10 à 12m² chacune, avec des espaces pour des futurs dressings, mais aussi un deuxième WC séparé, mais aussi une salle de bain avec baignoire et un sèche serviette électrique.
Le système de chauffage au sol et de rafraîchissement via la pompe à chaleur assure un confort thermique optimal toute l'année, cette maison est économe en énergie!
-Niveau prestations:
DPE en A, (Re.2020), Chauffage au sol avec PAC, Menuiseries PVC double vitrage (bi-ton), Cuisine Schmidt neuve avec tout l'électroménager Neuf! Carrelage au sol en 60x60cm, tous les volets roulants électriques, grand garage de 26m² avec porte de garage motorisé.
-Exposition Sud-Est ... A VOIR!!
Référence agence : 4832Afficher plus

Publiée le 02/04/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : TM1G-5JA-8HO - Réf Superimmo : ANVXY86NN

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Caractérisques

Prix de vente : 303 000 €	Prix au m² : 3 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/712/bareme.pdf

Disponible immédiatement	90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²
2 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage