Vente maison 99 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Aigle (61300)

Ce pavillon de 1982 est bâti sur un terrain de 340m², au sein d'un lotissement calme dans le quartier de l'hôpital de L'AIGLE. Il est mitoyen par le garage, donc peut contraignant.
Présence d'un petit cabanon sur le terrain et d'une terrasse carrelée à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis. Le garage est accessible en façade par une porte basculante et permet de stocker un véhicule. Si besoin, il peut être aménagé en chambre au RDC.
L'entrée ouvre sur l'escalier d'accès à l'étage, un WC, un double séjour/salle à manger de 28m², traversant avec cheminée insert et poêle à pellets, une cuisine indépendante de 12m².
L'étage propose 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, le tout desservi par un palier.
Le sous-sol est complet, accessible par le garage.
Des travaux réguliers ont été entrepris : isolation combles et VMC double flux en 2022, poêle pellets en 2021, isolation sous-sol.
Contrôle assainissement collectif conforme.
Le terrain est clos de haies et permet d'en profiter à l'abri des regards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878 - SAFTI – DUFAY Jean-Christophe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-CHRISTOPHE DUFAY - SAFTI

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