Vente maison 98 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Juvigny les Vallées (50520)

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison individuelle de 5 pièces avec terrain en centre-bourg.
Elle vous offre la quiétude, la chaleur d'un foyer en centre bourg d'une surface habitable de 90 m² posés sur un terrain de 830 m², 3 chambres, garage et dépendances.
Résidence principale, maison de famille, location, elle est idéalement située à deux pas des commerces et écoles.
- Une cuisine, un séjour avec cheminée/insert bois donnant sur une chambe à usage un salon cosy.
- Trois chambres à l’étage dont une passante, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement.
- Une terrasse sur le garage, un atelier avec un abri attenant et un terrain clos de 830 m² offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur viennent compléter votre futur chez vous.
Une remise en état de quelques ouvertures sont à prévoir pour l'amélioration du confort énergétique.
Les travaux de rafraîchissement vous permettront déménager et de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser son fort potentiel.
Située au coeur d'une commune dynamique du sud-Manche, à :
- 10 min de Mortain et Saint-Hilaire-du-Harcouët
- 20 à 30 min d’Avranches, Vire, Villedieu-les-Poêles
- 40 min du Mont-Saint-Michel
Un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des commerces et services.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 1 089 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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