Vente maison 289 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hanches (28130)

iad France - Noémie Pelletier vous propose: Charmante maison d'environ 90m², située à Hanches, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain clos de 1100m², cette agréable maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant.
Le rez de chaussée s'ouvre sur un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée et séparée, une chambre, une salle d'eau refaite récemment et des WC séparés.
L'étage a été aménagé en une grande chambre de 20 m², avec rangements. Enfin le sous-sol, accessible par l'intérieur et l'extérieur, offre un espace buanderie ainsi qu'une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins.
Un vaste garage, une terrasse, un carport complètent ce bien.
Décoré sobrement, avec goût, sans aucun travaux à prévoir, il ne vous restera qu'à poser vos valises!
Située à moins de 5 minutes de la gare d'Epernon et de son centre commercial, à 3 minutes des écoles maternelles et primaires et 6 minutes du lycée.
N'hésitez pas à programmer une visite cette maison n'attend que vous!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919405092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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NOÉMIE PELLETIER - IAD

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