Vente maison 450 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

MAISON CENTRE VILLE AVEC PISCINE
Joli maison parfaitement entretenue de 90 m2 avec garage carrelé attenant de 15 m2 proche à pied de toutes les commodités du centre ville (place de la claire).
Une belle pièce de vie lumineuse donnant une terrasse bois entourant une piscine chauffée (8X4), un cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc indépendant.
La qualité de ce bien et sa proximité avec les commerces du centre ville en font un bien rare.
Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...vous êtes déjà chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 5 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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