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Vente maison 443 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 4 922 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 90 m² avec garage en plus de 14m²
Type : Pavillon 4 pièces principales
Localisation : Proche place de la Claire et du centre-ville de Gujan-Mestras
Caractéristiques principales
Espaces de vie :
Pièce de vie lumineuse avec ouverture sur terrasse avec sa piscine chauffée de 30m²
Cuisine ouverte équipée avec cellier attenant
Espaces nuit :
Trois chambres
Une salle d'eau
WC séparé
Extérieurs et annexes :
Terrasse donnant accès à la piscine chauffée
Garage isolé et carrelé
Atouts du bien
Plain-pied : accessibilité et confort au quotidien
Piscine chauffée : profitez de la baignade toute l'année
Proximité centre-ville : commodités accessibles à pied
Gare à 1,8 kilomètres
Proche de l'arrêt de bus pour profité des environs, des villes et activités du secteur (dune du pyla, arcachon, la teste de de buch et le teich)
Garage aménagé carrelé et isolé
Situation géographique
Idéalement située à proximité de la place de la Claire et du centre-ville de Gujan-Mestras, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services tout en conservant un cadre de vie idéale pour une résidence principale ou secondaire.
À propos de Gujan-Mestras :
Surnommée la "Perle verte du Bassin d'Arcachon", Gujan-Mestras allie parfaitement patrimoine ostréicole et qualité de vie. Cette commune dynamique offre un environnement privilégié entre forêt landaise et Bassin d'Arcachon, avec ses célèbres ports ostréicoles (La Barbotière, Gujan, La Hume, Meyran). Les habitants profitent d'un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. La proximité d'Arcachon (20 minutes) et de Bordeaux (45 minutes) en fait un lieu de résidence très prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.919067
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340934182601 - Réf Superimmo : ANVXZD05E
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Prix de vente : 443 000 €  | Prix au m² : 4 922 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 357 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Parking couvert |
| Année de construction : 2014 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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