Vente maison 785 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Maison a vendre avec piscine + dépendance
Découvrez cette superbe maison de 90m2 entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et prestations de qualité. Elle se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, d'une salle de bain spacieuse équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
En complément, une dépendance de 56m2 aménagée offre un espace de vie supplémentaire idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Elle comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un dressing et des combles aménageables.
Le tout s’ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, parfait pour profiter des beaux jours, avec :
+ une piscine,
+ une cuisine d’été conviviale,
+ un boulodrome pour vos moments de détente.
Un garage à vélos ou scooters, une buanderie attenante et divers rangements complètent ce bien rare.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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Prix de vente : 785 000 €

Prix au m² : 8 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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CITYLIFE ARCACHON

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