Vente maison 135 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Gueugnon (71130)

A vendre à Gueugnon maison de 90 m² habitables sur un terrain clos arboré et bien entretenu de 664 m².
L'habitation est située dans une impasse.
Un portail électrique s'ouvre sur une cour.
Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine avec en prolongement une grande et agréable véranda, une chambre (parquet chêne et grande penderie) et un wc séparé.
Un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert deux chambres (parquet chêne), un wc séparé et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, dressing).
Un escalier conduit à une extension accolée à l'habitation (18 m² supplémentaires).
Elle compte une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou salle de jeux ou autre...
Au sous-sol un grand garage et une chaufferie.
A l'extérieur un garage avec accès par un second portail.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve) ballon thermodynamique.
Le bien est équipé de double vitrage et de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.923510

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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JERÔME SCHIANCHI - CAPIFRANCE

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