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Vente maison 135 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Guern (56310)

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Astero

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Description

Astero vous propose, en exclusivité, une charmante maison de 90 m² située au cœur de Guern, mêlant quiétude rurale et accessibilité quotidienne.
Cette petite maison pleine de charme se compose:
- Au rez-de-chaussée :
Entrée par une vaste pièce équipée d'une cuisine aménagé récente de 2023 et d'une cheminée fonctionnelle
un salon, ,
Salle d'eau avec WC
- A l'étage, vous aurez un palier desservant :
Deux chambres,
Un grenier
un abri sous tôle et un terrain de 2024 m2 muni de son garage complète ce bien
Chauffage électrique.
Les + de ce bien :
- au calme à la campagne
-fosse septique mise aux norme le 27 février 2024
Guern séduit par son environnement préservé, sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces de proximité et ses accès rapides aux grands axes, permettant de rejoindre Pontivy en moins de 20 minutes*. Les amoureux de nature apprécieront l'accès rapide aux sentiers de randonnée, forêts et espaces verts pour des week-ends au grand air.
Avec une taxe foncière avantageuse de 502 €/an, cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans une commune dynamique tout en préservant votre budget.
Diagnostics en cours de réalisations
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Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM26500-1 - Réf Superimmo : ANVX100DJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 502 €

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 924 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1978Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
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