Vente maison 239 200 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gueltas (56920)

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2 658 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

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Description

GUELTAS (56)
Très jolie longère entièrement rénovée avec goût en 2023. Au calme dans une impasse en campagne.
Elle se compose comme suit:
Au RDC: Séjour très lumineux, grande cuisine aménagée/équipée.
Un wc, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), terrasse.
Au 1er ETAGE: Un palier desservant une mezzanine faisant office de coin bureau, 2 chambres, 1 salle de bain avec wc.
Très bonne isolation.
Chauffage par poêle à pellets.
Grand terrain de plus de 2000 M2 entièrement clos.
1 garage non attenant d'environ 40 m2, 1 belle terrasse.
Locataire en place.
Le village de Rohan à 5 minutes en voitures ( Superette, écoles, collèges, cabinet médical, boulangerie etc...)
Pontivy à 12 minutes.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Erwan DIDELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 530 771
RCP 59 661 778

Publiée le 04/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM828-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ8P4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 239 200 €	Prix au m² : 2 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 020 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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