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Vente maison 139 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sens (89100)

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  • 1 544 €/m²
  • 1 Garage
BONAPARTE - ART DE VIVRE

BONAPARTE - ART DE VIVRE

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Description

Maison ancienne à 10 minutes de Sens
Située dans un village paisible, cette maison de caractère offre environ 90 m2 habitables sur un terrain d’environ 530 m2, avec cave voûtée et garage.
L’entrée se fait par une véranda lumineuse qui mène à une cuisine indépendante et à un salon chaleureux muni d’un accès direct à l’étage. Une salle à manger doté d'une cheminée en pierre et d'un parquet chêne qui peut aisément se transformer en chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres pleines de charme avec poutres apparentes, ainsi qu’un WC. L’espace permet d’envisager la création d’une salle de bains supplémentaire.
Cette maison séduit par ses éléments d’époque parquet massif, poutres, cheminée qui lui confèrent une authenticité rare. Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût, mais elle dispose déjà de tout le confort essentiel : chauffage au gaz, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien idéal pour les amoureux de l’ancien, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE*: 254 (Indice E) GES: 55 (Indice E)
Cette annonce vous est proposée par Antony OIOLI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 517618799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SENS Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : AO.2830 - Réf Superimmo : ANVXZJQAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 526 m²1 Garage
Année de construction : 1949Séjour de 20 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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