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Vente maison 549 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
Gorbio (06500)
90 m²
4 pièces
4 p
Gorbio (06500)
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- 6 100 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Caraviello vous propose: Maison de Village Rénovée à Gorbio – Charme, Sérénité et Soleil de la Côte d’Azur
À seulement 10 minutes de Menton et 20 minutes de Monaco, découvrez cette maison de village de caractère, entièrement rénovée, nichée dans le village médiéval de Gorbio. Un véritable refuge de charme pour une résidence secondaire ou principale, alliant authenticité et confort moderne.
Les atouts majeurs :
Cour intérieure ombragée : un espace rare et précieux, offrant fraîcheur et tranquillité pendant les journées d’été, idéal pour se ressourcer en toute intimité.
Terrasse plein Sud : baignée de lumière tout au long de la journée, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen et des repas en extérieur.
Toiture entièrement refaite en 2025, garantissant sérénité et durabilité.
Distribution de la maison (90 m² environ) :
Niveau cour intérieure : une cave parfaite pour du rangement, une cave à vin ou un atelier.
Étage principal : cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, salle de bain avec WC, dressing et une première chambre.
Dernier étage : deux chambres supplémentaires et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales.
Pourquoi cette maison est unique :
Un cadre de vie authentique et paisible, au cOEur d’un village chargé d’histoire.
Une lumière exceptionnelle grâce à l’exposition Sud.
Une combinaison parfaite entre charme ancien et confort moderne, pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d’Azur.
La proximité immédiate de la mer, des restaurants, et de l’effervescence de la Riviera, tout en étant préservé du bruit et de l’agitation.
Un véritable havre de paix, que ce soit en famille, entre amis ou pour une résidence secondaire pleine de caractère.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou unique à Gorbio.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Caraviello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 877885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1826179 - Réf Superimmo : ANVXZVG4H
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 6 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 413 € / an
Maximum :
1 911 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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