Vente maison 124 200 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gauchy (02430)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A GAUCHY, Maison Semi Individuelle habitable de plain de 90m2 avec une Cour de 100m2
Maison composée au rez-de-chaussée d'une Entrée, Cuisine, Salle à Manger et une Pièce de 18m2 (Séjour ou Chambre), Salle de Bains avec Douche et Baignoire, WC indépendant.
A l'Etage un Palier dessert une Chambre de 17m2 avec Placards et une Pièce mansardée de 7m2 pouvant servir de Bureau, Dressing, ou Chambre bébé.
Une Cave complète ce Bien.
Maison située à proximité de l'Eglise de Gauchy, de la Pharmacie, de l'Ecole primaire, et des Transports.
Possibilité de stationner plusieurs Véhicules sur le Terrain
Chauffage gaz. Tout à l'égout. Fibre
Taxe foncière 1.055 €uros.
Environnement calme et verdoyant.
Bien rare sur le Secteur.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel 06 46 46 18 88 - Réf.928727

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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CHRISTELLE VERNADET - CAPIFRANCE

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