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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A GAUCHY, Maison Semi Individuelle habitable de plain de 90m2 avec une Cour de 100m2
Maison composée au rez-de-chaussée d'une Entrée, Cuisine, Salle à Manger et une Pièce de 18m2 (Séjour ou Chambre), Salle de Bains avec Douche et Baignoire, WC indépendant.
A l'Etage un Palier dessert une Chambre de 17m2 avec Placards et une Pièce mansardée de 7m2 pouvant servir de Bureau, Dressing, ou Chambre bébé.
Une Cave complète ce Bien.
Maison située à proximité de l'Eglise de Gauchy, de la Pharmacie, de l'Ecole primaire, et des Transports.
Possibilité de stationner plusieurs Véhicules sur le Terrain
Chauffage gaz. Tout à l'égout. Fibre
Taxe foncière 1.055 €uros.
Environnement calme et verdoyant.
Bien rare sur le Secteur.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel 06 46 46 18 88 - Réf.928727

Publiée le 03/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 340939761825 - Réf Superimmo : ANVXZT096
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Caractérisques
Prix de vente : 124 200 €Prix au m² : 1 380 € / m²
Taxe foncière : 1 055 €

9 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 192 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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