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Vente maison 213 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garons (30128)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garons (30128)
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- 2 367 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en exclusivité à Garons : Maison 90 m2 de type 4 avec garage sur 312 m2 de terrain.
Trop tard sous compromis pour cette belle opportunité avec cette maison de type 4 mitoyenne par le garage, idéalement située à Garons, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique qui vous mène vers un spacieux espace salon/séjour lumineux de 38m2. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct au garage, facilitant ainsi votre quotidien. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilette indépendant pour plus de confort.
Pour votre tranquillité, cette maison reliée à la fibre et à l'eau du bas Rhône, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le garage de 17 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine.
En cas d'emprunt, un accord bancaire vous sera demandé. Ne manquez pas cette opportunité, à voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.913116
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340936728103 - Réf Superimmo : ANVXYYJNF
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 2 367 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 312 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2025.
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