Vente maison 255 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garéoult (83136)

Avis aux amoureux de la nature en quête d'un bien à rénover dans cadre verdoyant situé au plus grand calme, l'Agence vous propose à la vente cette maison T3/T4 d'une superficie de 90 m2 habitable bâtie sur une parcelle de 1152 m2.
Elle se compose actuellement d'un hall d'entrée, salon, cuisine, couloir avec penderie desservant deux chambres (possible trois), une salle de bains et un w-c séparé.
A noter un cellier/buanderie dans le prolongement de la cuisine et une pièce aménagée en zone de stockage en contrebas.
Maison sur fosse sceptique avec travaux de rénovation à prévoir, tous corps d'état.
Possibilité d'extension du bâti existant et piscinable, zone U-C du PLU, coefficient d'emprise au sol 20%.
Gros potentiel après travaux.
Réalisation de devis possibles sur demande.
A voir rapidement.
Référence agence : 37614

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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AGENCE PAPAZIAN LE MOURILLON

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