Vente maison 499 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garéoult (83136)

iad France - Olivier Brun vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, en fond d’une impasse, au calme, cette villa récemment rénovée offre tout le confort d’un plain-pied sur un superbe terrain plat et entièrement clôturé.
D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, d’un dégagement, de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un espace cellier/buanderie complète l’ensemble.
Côté confort :
- Climatisation gainée dans toute la maison
- Panneaux photovoltaïques installés en 2023 (revente + auto-consommation)
- Terrasse couverte
Côté annexes :
- Garage
- Grand abri idéal pour un camping-car ou un bateau
Le terrain est piscinable.
Un environnement paisible, sans vis-à-vis, pour une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 440218014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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OLIVIER BRUN - IAD

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