Vente maison 499 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garéoult (83136)

Dans quartier recherché, en bout d'impasse, sur un beau terrain plat de près de 2400 m2, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 90 m2 rénovée récemment comprenant une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte de 40 m2, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Espace cellier/buanderie.
Panneaux phovoltaïques posés en 2023 avec contrat de revente + auto-consommation.
Climatisation gainée dans toutes la maison.
Jolie terrasse couverte.
Garage indépendant ainsi qu'un très grand abri idéal pour stocker camping-car ou bateau (hauteur 2m50).
Le terrain de près de 2400 m2 est très agréable, plat, entièrement clôturé (portail électrique) et piscinable.
L'assainissement individuel (fosse septique) a été remis aux normes actuelles - pas de travaux à prévoir.
Environnement de qualité, au calme et sans vis-à-vis pour cette agréable villa de plain-pied.
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAUDE MERRY - SAFTI

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