Vente maison 499 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garéoult (83136)

Garéoult, villa de type T4 sur 2390m2 de terain.
La villa comporte un espace cuisine ouverte sur le salon de 24m2, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant.. La superficie intérieure habitable totalise approximativement 90m2, la totalité d'environ 112m2.
Maison rénovée il y a 4 ans (électricité, plomberie, fosse sceptique) avec une climatisation centrale (chaud/froid) par air pulsé dans chaque pièce avec température indépendante, double vitrage, volets roulants électrique pour le séjour et cuisine. Lumineuse, calme,
À l'extérieur, vous disposerez d'un cellier indépendant faisant office de buanderie ou autre, d'une cuisine d'été.
La parcelle est parfaite pour la création d'une piscine, d'une zone de jeux et jardinage.. . une aire de parking privative, un garage et un abri bateau de 9.40m par 4m.
Panneaux solaire de 3KW avec vente d'électricité à EDF (environ 1.000€ de revenu)
A 20mn de l'accès autoroute de Brignoles, 30kms de Toulon et Hyères.
Secteur calme.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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