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Vente maison 458 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gardanne (13120)

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  • 5 089 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Celine Tixier - iad

Celine Tixier - iad

26 avis
06 86 08 37 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Tixier vous propose: Maison récente avec jardin et garage – Gardanne quartier du Pesquier
Coup de cOEur pour cette maison contemporaine de 2016, située dans une résidence sécurisée et calme !
Avec ses 89 m², elle offre tout le confort moderne :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec grand dressing, WC avec lave-mains, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, baies vitrées à galandage, accès direct au garage avec buanderie.
À l’étage :
Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche et WC.
À l’extérieur :
Terrain clos de 305 m², deux terrasses (nord & sud) avec pergolas, jardin entretenu, 2 places de stationnement devant le garage.
Les plus :
Construction de 2016 (sous décennale)
Double vitrage, poêle à bois, normes RT2012
Maison économique et en parfait état
Idéale pour une jeune famille ou un premier achat, dans un quartier recherché de Gardanne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1882535 - Réf Superimmo : ANVXZU91B
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 5 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 305 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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