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Description

Située à Gaillac (81), ville offrant un cadre de vie agréable, proche des écoles, cette maison convient parfaitement pour toutes personnes recherchant sécurité, fonctionnalité et confort.
Les transports en commun, comme le bus public gratuit, facilitent les déplacements.
De plus, orientée plein sud elle offre une belle luminosité naturelle.
À l'extérieur, cette propriété récente comprend deux terrasses accueillantes pour profiter des beaux jours dont une végétalisée ainsi qu'un jardin arboré, piscinable et spacieux où se détendre. Un garage et un box offrent un espace de stockage pratique. Possibilité d'ajouter un carport pour stocker votre véhicule.
Ce plain pied compte 3 chambres et un bureau équipés de placard intégrés. Classée A, elle n'a rien à envier à une construction neuve au vu des économies qu'elle vous permettra d'effectuée grâce à sa faible consommation énergétique estimée entre 400 et 600 euros.
Construite en 2017 et donc sous garantie constructeur durant 2 ans encore, elle est climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 0659489555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714 - SAFTI – OUGIER Faustine, Conseiller indépendant

Publiée le 09/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1505571 - Réf Superimmo : ANVXZF0PG
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 722 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 762 m²Terrasse
Année de construction : 2017Climatisation
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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