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Vente maison 219 900 €
90 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Froidfond (85300)
90 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Froidfond (85300)
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- 2 443 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme sur la commune de Froidfond, à seulement 15 minutes de Challans, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1985, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de terrain avec zone constructible. Elle se compose de : - Une entrée desservant une salle à manger lumineuse avec insert, - Une pièce de vie, une cuisine aménagée et un cellier, - Deux chambres, - Une salle d'eau et un WC séparé. Les + : une dépendance non attenante de 62 m² comprenant un garage et deux pièces supplémentaires, dont une avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, logement d'appoint, espace de télétravail?). Les atouts : - Très bon état d'entretien général, - Parcelle constructible de 1115 m² idéale pour un agrandissement ou un projet complémentaire, - Environnement agréable et calme, - Gros potentiel d'évolution pour s'adapter à vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour, mais la base est saine et bien entretenue. Une opportunité à saisir pour un premier achat, un projet familial ou un investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs Orsonneau Gay (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840735823 - La Roche sur Yon.
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : AG843 - Réf Superimmo : ANVXZ56Y6
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| Prix de vente : 219 900 € | Prix au m² : 2 443 € / m² |
| Taxe foncière : 561 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 115 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 1985 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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