Vente maison 315 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fouras (17450)

Une Exclusivité Orpi !
Emplacement idéal au pied du centre-ville de FOURAS avec le marché quotidien et tous les commerces, et proche de la plage Sud, cette maison de 90 m² habitables est très fonctionnelle et baignée de lumière !
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon traversant avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse plein Sud, une cuisine, et des W.C. indépendants avec une fenêtre.
A l'étage : un vaste palier avec débarras, 3 chambres dont 1 chambre double traversante de 21,30 m² (2 chambres auparavant), une salle d'eau rénovée avec WC et fenêtre.
Un garage attenant et traversant sur le jardin arrière, tout aussi rare que précieux.
Un charmant jardin d'accueil à l'avant avec une terrasse ensoleillée plein Sud.
Un jardin clos à l'abri des regards à l'arrière, idéal pour une seconde terrasse ombragée l'été.
A découvrir sans tarder.
Référence agence : 1292

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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