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Vente maison 399 750 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fouras (17450)

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  • 4 442 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
iad FRANCE - Benedicte LACHAPELLE

iad FRANCE - Benedicte LACHAPELLE

23 avis
06 19 28 53 14
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Description

iad France - Benedicte Lachapelle (06 19 28 53 14) vous propose : Maison de plain-pied située sur la prisée station balnéaire de Fouras, construite en 2023 cette résidence de 90m² allie raffinement et innovation! Elle bénéficie de la garantie décennale du constructeur ainsi que de l'assurance Dommage Ouvrage, vous assurant tranquillité d'esprit et sécurité pour les années à venir.
Conçue pour ceux qui recherchent luxe discret et qualité irréprochable, elle offre un espace de vie lumineux et accueillant. La pièce à vivre ouverte, sur une terrasse privée de 35m2, crée un cadre idéal pour se détendre.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace de création et de partage.
La maison dispose de trois chambres élégantes, d'une salle d'eau aménagée équipée et d'un un cellier.
Située non loin des commerces et des plages de Fouras, cette propriété combine habilement les avantages d'un appartement haut de gamme avec l'espace et la tranquillité d'une maison individuelle, le tout sans les contraintes de la copropriété. Deux places de stationnement aériens, jardin d'accueil et terrasse close complètent la maison.
Résidence principale ou secondaire, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui désirent s'offrir une vie de qualité supérieure dans un cadre balnéaire exceptionnel.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle EI (ID 65311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/03/2024 - Réf. agence : 1502769 - Réf Superimmo : ANVXVCB5P
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Caractérisques
Prix de vente : 399 750 €Prix au m² : 4 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 285 m²Année de construction : 2023
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 326 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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