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Vente maison 184 500 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-le-Comte (85200)

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  • 2 050 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amandine Gandemer - iad

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Description

iad France - Amandine Gandemer vous propose: A Fontenay le comte, à 30 min de Niort, 1h de la Rochelle, Nantes et du Puy du fou.
VENEZ DECOUVRIR L'ALLIANCE DU CONFORT ET DES COMMODITES DANS CETTE JOLIE MAISON PROCHE DU CENTRE-VILLE
Située à deux pas du centre-ville, cette maison des années 70, entretenue avec soin, comprend au rez de chausée une entrée spacieuse, un salon, une cuisine séparée avec un coin repas, une salle de bain, WC, une buanderie ainsi qu'une véranda.
Un grand escalier en fer forgé permet d'accéder à l'étage où se trouve 3 chambres, un bureau et un WC avec point d'eau.
En complément, vous trouverez un atelier ainsi qu'un préau ouvert idéal pour stationner une voiture ou profiter de l'extérieur à l'abri, et d'un préau fermé offrant une solution pratique de stockage.
Le tout implanté sur un terrain clos de plus de 750 m2, parfait pour laisser jouer les enfants ou accueillir des animaux en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires :
- Une pompe à chaleur pour des performances énergétiques optimales B
- Ouvertures en double vitrage phonique pour une parfaite isolation acoustique.
- Couverture régulièrement nettoyée
- Raccordement tout à l'égout conforme.
Bonus financier : un panneau publicitaire présent dans un coin du terrain génère un revenu annuel.
CETTE MAISON N'ATTEND PLUS QUE VOUS. CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1690852 - Réf Superimmo : ANVXZV7IX
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Caractérisques
Prix de vente : 184 500 €Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 756 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 454 € / an
Maximum : 614 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 922633615 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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