Superimmo
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Vente maison 128 390 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Flers-en-Escrebieux (59128)

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  • 1 427 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
ORPI Auby

ORPI Auby

112 avis
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Description

EXCLUSIVITE Orpi Auby
Top secteur de Flers en Escrebieux !
Aux portes de Douai et axes autoroutiers
Maison des années 70 de 90m2 habitable bâtie sur plus de 350m2 de terrain
semi individuelle avec garage et jardin ,
la maison se compose au rez de chaussée :
d'un hall d'entrée d'un séjour de 18m2, d'une cuisine de 12m2, salle de bain de 6m2, wc, placard de rangement , cellier et garage
à l'étage un palier dessert 4 chambres de 9 à 11 m2
double vitrage pvc avec volet roulant , chauffage électrique .
tout à l'égout. toiture bac acier isolée !
prévoir rafraichissement intérieur !
Budget travaux sur l'Audit énergétique pour passer de :
classement F en E : 13626 € : isolation murs et plafond de l'étage , installation d'une VMC
classement F en C : 22119 € isolation murs et plafond de l'étage , installation d'une VMC, remplacement système de chauffage (idéalement : changement des radiateurs et installation d'un poêle a granulé )
la tapisseries des murs sera retirées et ces derniers seront remis repeint en blanc
ainsi que le tableau électrique sera changé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Performance énergétique : DPE
consommation d'énergie : G 497
gaz effet de serre : C 16
estimation couts annuels d'énergie entre 2585 € et 3497 €
Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Nicoli DE NOTARIS conseiller immobilier depuis 19 ans sur les secteur de
AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Référence agence : 9255

Publiée le 31/05/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : XG3J-LYV-80I - Réf Superimmo : ANVXYOYLI
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Caractérisques
Prix de vente : 128 390 €Prix au m² : 1 427 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 363 m²
2 niveauxParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 585 € / an
Maximum : 3 497 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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ORPI AUBY

Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T
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