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7
Vente maison 212 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Feneu (49460)
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Feneu (49460)
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- 2 356 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
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Charmante maison de ville à Feneu
Nous sommes ici dans une maison de ville de 5 pièces, 4 chambres, séjour cheminée ouvert sur cuisine, a proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports., c'est un emplacement recherché, idéal pour une vie pratique au quotidien.
La maison est fonctionnelle, mais elle offre un vrai potentiel grâce à la cave pouvant être aménagée en buanderie, atelier, ou espace de stockage.
De plus vous avez la possibilité d'agrandir par l'extérieur, (en effectuant une extension) (si le terrain ou les règles d'urbanisme le permettent). Parfait pour un projet familial. et vous pouvez l'adapter facilement à votre vie future, avec enfants ou télétravail.
Vous disposez également d'un jardin sur l'arrière pour profiter des beaux jours sans vis à vis
N'hésitez pas à vous projeter, avec les possibilités qu'offre cette maison.
Oui vous l'aurez compris, cette maison offre bien plus qu'elle n'y paraît au premier regard : un emplacement stratégique, et une base saine, et un potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur.
A DECOUVRIR SANS TARDER.
Ce bien vous est présenté par BOUQUET BEATRICE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 99407435 - REF MANDAT 2335 (6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 2335 - Réf Superimmo : ANVXZ2P3A
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 2 356 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 220 m² | Année de rénovation : 1976 |
| Vue dégagée, sur verdure | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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