Vente maison 239 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Feignies (59750)

AJUSTEMENT DU PRIX !
INVESTISSEMENT IDÉAL
Découvrez, en impasse, ce bien rare rénové complètement en 2022/2023 composé d'un semi-plain-pied de 90 m² habitables, 2 chambres, séjour lumineux et beau jardin entièrement clos avec vue sur les pâtures
À l'étage par une entrée indépendante, 2 appartements déjà loués chacun 600€ / mois vous garantissent un revenu locatif immédiat.
Parfait pour un projet résidentiel avec rendement locatif !
Opportunité à saisir rapidement !
FEIGNIES en impasse
239.000€ Honoraires de négociation inclus
Infos et visites : 06.59.69.98.73
Lien pour le visite virtuelle du semi plain-pied :
Semi plain-pied de 90m2 habitables :
- cuisine équipée et meublée
- séjour en L
- 2 chambres 10,5 et 14,5 m2
- salle de douches avec son coin buanderie et wc
Les éléments techniques et confort :
- chauffage centrale gaz de ville ( chaudière neuve)
- fenêtres PVC double vitrage
- reliée au tout à l'égout
- macadam et façade refait en 2024
- compteurs séparés pour chaque logement (y compris les appartements)
- fibre ok
- toiture en ardoise
- grand jardin entièrement clos avec portail et grande terrasse carrelée et une vue dégagée sur les champs
- grand parking intérieur 6 véhicules
Logement 1 duplex de 78 m2 (locataire en place depuis 6 ans) loué 600€ / mois :
- 2 belles chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin kitchenette, espace buanderie.
Chauffage électrique
DPE : D GES : D
Logement 2, duplex de 60 m2 (locataire en place depuis 6 mois) logement rafraichit avant l'arrivée des locataires) loué 600€ / mois :
- séjour avec coin kitchenette, espace buanderie, 2 belles chambres, chauffage gaz de ville (chaudière neuve)
DPE : D GES : D
Taxe foncière : 2000€ / an
Valeurs énergétiques semi plain-pied:
DPE : D (151)
GES : D (32)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour un coût estimé entre 1290€ et 1780€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
A VOS VISITES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf 1787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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AURÉLIE LABBE - NIDÉAL

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