Vente maison 245 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Estaires (59940)

Votre agence HOP HOME est ravie de vous présenter cette fermette individuelle pleine de charme, située à Estaires, dans un environnement verdoyant.
Bâtie sur une belle parcelle arborée de 942 m2, cette maison propose 90 m2 habitables (hors grenier), avec un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de 36 m2.
Composition :
Une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour
Une cuisine équipée fonctionnelle
Deux chambres en rez-de-chaussée
Une salle de bains + une salle d’eau
Un grenier aménageable (possibilité chambres supplémentaires)
Un garage + stationnements intérieurs et extérieurs
Des dépendances offrant des possibilités d’aménagement (atelier, logement indépendant…)
Extérieur :
Jardin entretenu
Parking privé
Nombreuses possibilités de valorisation extérieure (terrasse, potager …)
Les + Hop :
Chauffage central gaz de ville
Menuiseries bois double vitrage
Maison saine, bien entretenue
Potentiel d'évolution rare sur le secteur
Diagnostics à jour
Informations pratiques :
Référence HOP : T000210
Prix de vente : 245000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : E (274) / GES : E (58) / Energie finale : 264 kWh / m2 / an ; Date : 19/03/2025
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 180 € et 3 000 €
Montant estimé sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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HOP-HOME

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