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Vente maison 209 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Essômes-sur-Marne (02400)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Essômes-sur-Marne (02400)
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- 2 322 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison chaleureuse avec grand terrain clos
– CROGIS 02400 ESSOMES SUR MARNE
?209.000€
? Bienvenue dans cette charmante maison située dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, avec vue sur la vigne !
? Caractéristiques principales :
•? Surface habitable : environ 90 m²
•? 3 chambres (1 au rez-de-chaussée + 2 à l'étage)
•? Grand salon lumineux
•? Cuisine aménagée et équipée
•? Salle d'eau au rez-de-chaussée
•? 2 WC (un à chaque étage)
•? Sous-sol complet comprenant :
•? Garage
•? Chaufferie
•? Buanderie
•? Accès direct au rez-de-chaussée par un escalier intérieur avec ( Monte escaliers, adapté aux personnes à mobilité réduite)
•? Terrain clos de 1 502 m² – idéal pour les amoureux de la nature, les enfants, ou les animaux
•? Exposition agréable, maison lumineuse et chaleureuse
? Localisation : Située dans un hameau calme à 10 mn de Château-Thierry (02400) dans un cadre bucolique, sans nuisance ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix !
? Maison avec potentiel : Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'une maison familiale ou d'un projet à valoriser, cette maison est une belle opportunité.
? N'attendez plus pour venir la visiter ! Coup de coeur assuré ?
? Informations complémentaires :
•? Classe énergie : D / Classe climat :D
•? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1330 € à 1850 €
Prix : 209.000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide
? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2213-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYQV8X
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 322 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 502 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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