Vente maison 135 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Droué (41270)

Maison coup de cœur à vendre Droué (41270)
Surface habitable : 90 m2 | Terrain : 235 m2 | 4 pièces 3 chambres

Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne, située au cœur de Droué, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 21 m2, une cuisine équipée spacieuse de 14 m2, un dégagement et un WC. À l’étage, un palier avec coin bureau dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose une troisième chambre mansardée pleine de caractère.

Le bien dispose également d’un garage, d’une cave et bénéficie d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur + ballon d'eau chaude thermodynamique). Assainissement tout à l’égout conforme.

Taxe foncière : 825 € Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 € et 1 110 € (référence 2021-2023).

Une maison prête à vivre, idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder !

Contact : Agence JT Châteaudun Immo 02 37 45 96 00

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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