Vente maison 334 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draveil (91210)

iad France - Iness Fourcade vous propose: MAISON INDIVIDUELLE LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL TOTAL, JARDIN ET 3 CHAMBRES - 90 m² HABITABLES. UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET FONCTIONNEL A DECOUVRIR SANS TARDER !
Située sur une parcelle de 398 m² sans vis-à-vis, cette maison individuelle construite en 1982 offre un bel équilibre entre confort, espace et potentiel d’aménagement.
En détail :
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie traversante baignée de lumière, composée d’un salon et salle à manger ouverts sur une terrasse plein sud et un jardin verdoyant, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres de plus de 15 m² vous attendent, dont une suite parentale avec coin douche, parfaite pour votre confort au quotidien.
Le jardin intime accueille un étang à poissons et une cabane de jardin, créant un petit havre de paix propice à la détente.
Sous-sol total et polyvalent
Accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, le sous-sol total dispose d’un garage et d’un vaste espace à aménager selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace de stockage ou pièce de vie supplémentaire.
Un bien aux nombreux atouts : luminosité, volumes, extérieur agréable et potentiel d’aménagement. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme à personnaliser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 3 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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INESS FOURCADE - IAD

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