Vente maison 279 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draveil (91210)

iad France - Jean-Marc Delage vous propose: Charmant Pavillon de 5 Pièces avec Jardin à Draveil.
Découvrez ce pavillon chaleureux situé dans la paisible commune de Draveil, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Construit en 2004, ce pavillon est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
À l'intérieur, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un grand séjour/salon de près de 30m2, de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et deux toilettes offrant un grand confort au quotidien. La cuisine est équipée mais peut être personnalisée selon vos goûts. Le pavillon dispose également d'une terrasse donnant sur le jardin, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
En termes d'équipements, cette propriété dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la câblage téléphonique, et l'assainissement collectif. La résidence est sécurisée, garantissant la tranquillité et la sérénité des habitants.
La proximité des infrastructures scolaires telles que l'école élémentaire Pierre et Marie Curie, le Collège Eugène Delacroix, ainsi que les commodités comme l'école maternelle Le Parc de Villiers et la gare RER C Juvisy, font de ce pavillon un choix de vie pratique pour les familles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant pavillon à Draveil, un véritable havre de paix pour votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette occasion unique!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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JEAN-MARC DELAGE - IAD

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