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Vente maison 349 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Drancy (93700)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Drancy (93700)
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- 3 878 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Matthieu Roque vous propose: Drancy – Secteur Les Oiseaux
Maison chaleureuse 3 chambres – Jardin plein sud – Sous-sol total
Découvrez cette maison coup de cOEur située dans le très recherché quartier Les Oiseaux, apprécié pour son calme, son ambiance familiale et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et parcs.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère douce et apaisante : décoration soignée, lumière traversante et volumes bien pensés… Un vrai sentiment de “chez soi”.
Les atouts qui font la différence
90 m² au sol - 140 m² de surface utile
un sous-sol total de 53 m² (garage, buanderie, atelier, stockage, salle de sport…)
Jardin exposé plein sud + grande terrasse
Maison rénovée : toiture très saine et révisée, électricité aux normes
Environnement calme et familial
Aucun travaux à prévoir
Au rez-de-chaussée : lumière & convivialité
Pièce de vie de 30 m², baigné de lumière
Cheminée insert pour les soirées cocooning
Grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin
Cuisine spacieuse, fonctionnelle et conviviale
À l’étage se trouve un espace nuit optimisé, comprenant trois chambres chaleureuses et soigneusement aménagées. Une salle d’eau moderne complète ce niveau.
Sous-sol total : un vrai plus rare à Drancy
53 m² modulables :
Garage, buanderie, stockage bois, espace atelier, salle de sport…
Un potentiel rare dans le secteur.
Cadre de vie idéal
Écoles maternelle, primaire, collège + école catholique
Commerces, parcs, clubs sportifs
Secteur calme, familial et très recherché
Mobilités
Gare RER B Drancy (moins de 5 minutes en voiture ou en bus)
avec accès au centre de Paris en moins 30 min et accès rapide Roissy–Charles-de-Gaulle
❤️ Ce que j’ai ressenti en découvrant cette maison
« Une atmosphère chaleureuse, lumineuse, où l’on se projette instantanément. On imagine les repas sur la terrasse en été, les soirées cocooning au coin du feu en hiver, et la vie de famille au calme, en toute sécurité. Une maison simple, fonctionnelle, pleine de charme, parfaite pour créer des souvenirs. »
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1892506 - Réf Superimmo : ANVXZWY5N
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 878 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 28 m² | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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