Vente maison 159 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douchy-les-Mines (59282)

iad France - Christelle Thiery vous propose:
Nouveauté – En exclusivité !
Dans un secteur calme , au fond d’une impasse, découvrez cette maison familiale de type CIL de 90 m² habitables, sans travaux à prévoir, érigée sur un sous-sol complet.
Parfaitement entretenue, cette maison séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Une entrée spacieuse avec grand placard intégré,
•Un séjour traversant de 30 m², lumineux,
•Une cuisine ouverte de 11 m², entièrement équipée et récente, avec îlot central.
À l’étage :
•Un large palier de 7 m² avec rangements,
•Trois chambres confortables (de 11 à 13 m²),
•Une salle d’eau moderne avec douche, entièrement refaite.
Le sous-sol compartimenté propose :
•Un grand garage,
•Une buanderie,
•Un espace atelier.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un passage latéral bétonné avec portillon, d’une terrasse, d’un jardin entièrement clos avec clôtures récentes, et de stationnements privatif devant la maison, sur cour macadamisée.
Côté technique : chauffage central collectif, menuiseries PVC double vitrage, porte de garage électrique.
Une maison soignée, fonctionnelle, et prête à vivre, à proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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CHRISTELLE THIERY - IAD

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