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Vente maison 299 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
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- 3 322 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied 90 m² – 2 chambres – Terrain 617 m² – Village calme
Située dans un village paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2013, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie confortable et accessible à tous les âges. Entrée commune à deux maisons.
Caractéristiques principales :
- Pièces : 4 pièces dont 2 chambres de 12,7 m² avec placards intégrés
- Séjour : 30,2 m² lumineux avec baie vitrée à galandage, conduit pour poêle ou cheminée, sud-ouest,
- Cuisine : 10,4 m² aménagée (évier double bac, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle),
- Salle d'eau : 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque, emplacement pour lave-linge,
- toilettes : 2 (dont un dans le garage),
- Cellier/Bureau : 5,6 m² avec chauffe-eau 200L et VMC,
- Garage : 22 m² avec porte sectionnelle (pré équipé pour motorisation), évier,
Stationnement : garage et jardin, - Terrasse : 55 m² exposée sud/sud-ouest -
Équipements et prestations : menuiseries : Double vitrage - Chauffage : Radiateurs à inertie et radiants - Revêtements : Carrelage dans toutes les pièces
Localisation : Village calme à 1.5 km par la piste cyclable du centre et les commerces et à 5 km de la mer.
Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou des seniors recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 187067 - Réf Superimmo : ANVXYL507
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 322 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 617 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
929 € / an
Maximum :
1 257 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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